Про покупку квартиры. Или как не надо проводить сделку😅
На сколько филигранно мы готовим сделку для наших клиентов. Заранее и проговаривая все моменты. Вплоть до брони парковки. И.. расскажу вам про сделку-экстрим для себя
На днях мы купили квартиру рядом с будущим метро в Санкт-Петербурге.
Это сохранение капитала.
ПВ - 20% + ипотека семейная под 1,6%
Про саму сделку:
Не зная, одобрят или нет ипотеку, мы подали заявку в Сбер.
А сомнения были, т.к.: По документам я недавно вышла из декретного + только-только закрыла ипотеку.
Одобрение получено за 5 минут 🥳
На следующий день забронирована квартира.
Дело за согласованием объекта. Застройщик совсем не спешит отправлять договор на согласование и… на следующий день Сбер объявляет, что закончил работу с этим ЖК по льготной субсидированной ставке. ААаа!
Но я не отчаиваюсь и дальше отправка документов в пару банков. По 2-м документам ВТБ одобряет ипотеку под 1,3%🥳
Дальше то самое одобрение объекта (ждём договор и др. документы).
Тут новый нюанс - на сделку запись у Застройщика на конец апреля 😱 А за это время ох как всё может поменяться!
Подняв всех на уши мы получаем письмо-гарантию от застройщика. = одобрение объекта.
А вот с записью на сделку опять напряг. Сообщают, чтобы была готова в любой момент.
Любой момент наступат на следующий день. Говорят, что нужно подписывать сегодня. А у нас запланирована экскурсия. Подвести не могу своих агентов.
Пока мы ехали на экскурсию, наш партнёр по телефону делала нам страховку. Дальше экскурсия и финалочка - нас провели через несколько крыш на Невский пр. Было красиво. Но как мы неслись с крыши Невского на сделку, надо было видеть 😅
Успели, на часах 15 и всё идёт по плану. Подписание договора, открытие эскроу. Дальше в банк на другой конец города для подписания кредитного договора.
И именно читая кредитный, я понимаю, что ставка указана 1,6%.. А договор уже подписан, где прописана ставка 1,3%! 😵💫 Застройщик с банком не договорились. Поэтому вот такая каша.
Но ничего, кредитный подписали в этот день. Выползая из банка в 21 час, т.к. касса закрылась и внести наличные было невозможно.. уфф
Ну а договор я переподписала вчера с нужной ставкой
Хеппи энд
